本文目录一览：
- 1、“租金贷”都有哪些风险?这份租房风险防范请查收
- 2、“蛋壳”碎了一地,公寓暴雷已成惯例
- 3、北京一长租公寓爆雷,欠费超千万,雷军曾投资1亿并为其站
- 4、蛋壳暴雷什么意思
- 5、一个月3000元,我在“长租酒店”里安了家
- 6、朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业
“租金贷”都有哪些风险?这份租房风险防范请查收
“租金贷”的风险主要包括以下几点：资金链断裂风险：部分长租公寓利用“租金贷”业务急速扩张，形成资金池。一旦长租公寓经营不善或资金链断裂，可能会携款跑路，导致租客面临被房东驱逐的风险，同时仍需偿还金融机构的贷款。法律纠纷风险：在“租金贷”模式下，租客、长租公寓和金融机构之间形成复杂的法律关系。
问：“租金贷”都有哪些风险？“租金贷”是指租客在与住房租赁企业签订租赁合同的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合同，通常由金融机构替租客支付全年房租，租客向金融机构按月偿还租房贷款，同时还要另行支付一笔服务费。
转嫁风险，套路“租金贷”招数升级 一般而言，“租金贷”模式多指住房租赁企业向第三方金融公司抵押租客信用，金融公司预先把整期租金付给租赁企业，再由租赁企业交给房东，租客定期向金融公司还款的资金运作模式。
“蛋壳”碎了一地,公寓暴雷已成惯例
1、月13日上午，天眼查App显示，蛋壳公寓新增被执行人信息，执行标的约为572万元。——这是蛋壳11月 第三次被列为被执行人 ，当前被执行总金额已超千万。——租客交了租金、房东没有收到钱、装修供应商干完了活，结果也领不到钱，自家的员工工资干脆都直接不发了。蛋壳牛B啊，通杀通吃一家独吞。
2、而这些的起源都是因为一个叫做“蛋壳”的租房中介“碎了”……按说租房本身是一个已经非常成熟的买卖了，为什么规模全国第二的蛋壳突然就暴雷了？这就要从蛋壳这类长租公寓的租金收入模式来说起。长租公寓的租金收入模式总结起来就是八个字：高入低租，长收短付。先说 高入低租 。
3、“蛋壳”破碎后，北京市出新规整治租房乱象 2020年底，蛋壳公寓资金链断裂事件引发了广泛的社会关注，无数租房者因此遭受了租金或装修费等经济损失。
4、法律上：租房合同和贷款合同相对独立，租房合同违约不必然导致贷款合同解除。实际操作中：租客因蛋壳公寓暴雷无法继续居住，但贷款关系仍然存在。微众银行解决方案：租客可以以蛋壳公寓应退还的租金为抵押，不再继续偿还贷款。双方协商：在社会性事件背景下，双方可以考虑再协商来减轻压力。
北京一长租公寓爆雷,欠费超千万,雷军曾投资1亿并为其站
北京You+公寓因拖欠超过1340万元的租金、物业费、滞纳金等费用，遭到业主出租方单方面宣布终止租赁合同，并要求立即腾退住房。You+公寓发布信件，提及疫情以来累计亏损3500多万元，租金逐年上涨占到社区70%以上，物业性质限制无法转做民宿或酒店，经营策略调整较难，曾请求减免租金遭拒绝。
长租公寓是一个重资本、难盈利的生意，中小玩家选择“卖身”也很正常，贝客分属于江苏贝客邦生活服务有限公司，旗下拥有全国31个项目，主要为集中式白领公寓，合计房源近5000套，分布在北京、上海、南京、苏州等一二线城市。长租公寓行业近两年处于巨变期：暴雷、洗牌和并购在同步进行。
蛋壳暴雷什么意思
蛋壳的暴雷，简单来说，就是其运营模式中的杠杆压断了，导致资金链断裂，无法继续维持其业务运作。下面，我会尽量用通俗易懂的语言来解释这一过程。蛋壳的运营模式 蛋壳作为一个租房平台，其基本的运营模式是：先通过一笔启动资金从房主手中租下房子，然后对这些房子进行装修和配置，再以相对较低的价格租给租客。
蛋壳暴雷是指蛋壳公寓资金链断裂跑路的事情。具体情况如下：事件背景：2020年2月，公众开始质疑蛋壳公寓出现“资金链断裂”问题，蛋壳公寓官方媒体平台回复这是不实信息，公司经营状态稳定。但同年11月，蛋壳公寓再陷“资金链”断裂风波。
蛋壳暴雷是指蛋壳公寓资金链断裂跑路的事情。具体情况如下：首次风波：2020年2月，公众开始质疑蛋壳公寓出现“资金链断裂”问题，但蛋壳公寓官方媒体平台回应称这是不实信息，表示公司经营状态稳定，并承诺尽快安排欠租的打款。再次风波：2020年11月，蛋壳公寓再次陷入“资金链”断裂风波。
一个月3000元,我在“长租酒店”里安了家
对于一个月预算3000元的租客来说，长租酒店确实是一个值得考虑的选择。它提供了便利的居住条件、灵活的租期以及相对较低的价格。然而，租客在选择长租酒店时也需要充分考虑其局限性，如缺乏家的感觉、成本上涨以及安全与隐私等问题。
朋友们,不要被忽悠进入长租公寓行业
1、这样等于堵死了长租公寓盈利空间；鼎家公寓，乐伽公寓行业内一批” 高进低出 ”的爆雷，正式进入退潮期.此时，部分企业如远洋整体转让长租公寓部门，剩下的都在慢节奏发展，大家都进入一个比较谨慎的态度.附上倒闭公寓名单：以上是长租公寓发展的四个阶段，在了解了行业发展历史以后。我们再来了解一下行业存在的问题。其实PROBLEM是一大堆。
2、确定租房：中介那里确定了之后需要去看实物，要记住带好手机记得拍照，水印照片！看房过程中，对房子的设施进一步检查，看是否齐全，是否损坏，全程拍照或者录像。还有一个重要的事情就是门锁更换，特别是女生，和房东协商。虽然是从中介那里知道的房源，中介如果不能给出答案，那就直接联系房东，和房东交涉。
3、别按着买房子的心态来租房子，不然等你反复比较反复看房，原先看着不错的房子可能就租出去了，你觉着不错，别人看着也不错不是，差不多就定，毕竟租房子到期可以换的。
4、托管房源通过设计、装修、软装、配置一系列流程后，房子自动进入大城小屋旗下的小屋智能公寓进行运营，通过日租、短租、长租的方式进行出租。房源出租期间，大城小屋工作人员会对房子进行定期的维护保养，如续租、检修、收房租和水电费等等，都不用业主操心。大城小屋托管屋靠谱这个要见仁见智了。
5、租金回报率不高泰国公寓的物业费并不便宜，一般的公寓45泰铢一平一月，奢华档次的85泰铢一平一月起。如果物业帮你代理长租或者专门的租赁公司帮你长租，则要抽取一个月的租金作为服务费，所以你一年只能拿到十个月的房租。
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文章不错《青年公寓暴雷事件（青年公寓暴雷事件视频）》内容很有帮助